桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 雙學區腳踏車步道梯田公園稀有3+1房車樓中樓桃園土地出售陳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：28.55 萬/坪
地址：桃園市桃園區大德二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：登峰樓
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.162 坪
附屬建物面積：3.86 坪
共同使用：9.438 坪
土地面積：9.374 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2235 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：快樂國小會稽國中
鄰近公園：桃林步道
生活機能：大業市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視教育資源、通勤便利且需要大坪數空間的家庭來說，具備相當的吸引力。雙學區與鄰近生態公園的優勢，加上 4 房的大空間規劃，能有效滿足大家庭居住需求。價格總值 1398 萬包含車位，折算單價在桃園區內具競爭力，且屋主已進行整理，降低了購屋後的整修成本。

然而，購買前需重點考量 31 年的屋齡 與 坡道機械車位。老屋潛在的修繕費用與貸款年限限制是主要風險點，而機械式車位的使用體驗也與傳統平面車位有所不同。若您預算有限但追求學區與居住機能，且能接受屋齡較老的因素，此物件值得列入優先看屋名單。建議您在簽約前務必請專業技師進行詳細的屋況檢查，確認結構與水電安全，以確保買到安心好房。

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桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

暱稱：阿智

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藝文同德加盟店

經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司

證號: (93)登字第042079號

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

不論您是需要買房、賣房或了解市場動態，歡迎隨時聯繫我！您可以透過手機 0903-144-944 或加LINE與我直聯，我期待能與您一起找到理想的家！陳矅智，您專屬的專業經理人，尤幸能夠為您服務！

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